这十种房子不能办理房产抵押贷款

1.公益性住房
根据相关规定，用于学校，幼儿园和医院等公益事业的公益设施，无论属于机构，社会组织还是个人，均不得抵押。
2.小产权房
小型房地产公司仅具有使用它的权利，而没有房地产证书授予的所有权。银行当然不接受抵押。
3.住房贷款余额
可以将已经抵押的房屋再次抵押吗？在第一笔抵押贷款中，银行已经拥有其资产的其他权利。法律不允许两家银行获得同一房屋的其他权利。因此，答案是否定的。
4.老房子太旧，面积太小。
银行对二手抵押品有严格的要求，并且主要限于房屋的年龄和地区。通常，超过20年且不到50平方米的二手房并没有获得许多银行的许可。
经济适用房少于5.5年
如果您未满5岁，则将不允许您上市或交易，银行将无法获得其他资格证书，也无法申请抵押。
6.一些公共住房
如果您不能提供购房合同或购房合同，或者您不能提供中央运输公司的上市证书，则将无法获得抵押。
7.文物保护大楼
列为文物保护建筑物和其他具有重大纪念意义的建筑物不得抵押。
8.非法建筑
非法或临时建筑物不能用于抵押。
9.所有权有争议的房屋
所有权有争议的房屋以及以其他方式密封，扣押，监视或限制的房屋，不得抵押。
10.拆迁范围内的房屋
法律宣布的房地产和拆除范围内的房地产，不得抵押。
最后，除了上述某些类型的不能用作房地产抵押的房地产外，还有其他类型的抵押受到某些限制。换句话说，根据国家优惠政策购买的房屋不能完全抵押，抵押的数量仅限于房地产所有者的处置和收入分享的比例。