房屋典当借款的优势有哪些？

一、借款额度较高

　　一般情况下，房产典当借款的额度可视房产自身价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的70%。假如借款人需求的借款额度较高，能供给一套高估值的房产典当，则借款希望实现的可能性更高。

　　二、借款期限较长

　　除了在借款方面占优势，在借款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，关于借款人而言，借款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。

　　三、对借款人自身的要求较低

房产典当借款的最大优势，在于对借款人的身份性质要求较少。借款人可所以上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的典当物价值较高且借款用途合法合规，一般都能实现。

房贷有什么手续？
1 .确定他们的偿还额，确定偿还额，看他们能不能偿还。

2 .关于评价的执行，请看评价值的合计金额和实际所需的资金额。

3 .根据银行现在的政策，通常5年以上的住宅可以达到评价的60%左右，5年以下的住宅可以贷到评价的5.5——6%。 另外，还必须看客户的具体素质。 如果客户偿还能力强，也可以有60%到70%的信用。

4 .根据房地产情况，贷款金额估计后，可以取消房贷还款，但需要先进行银行的批准。 银行批准确定贷款金额后，可以取消贷款还款。

5 .偿还解除抵押后，银行可以在抵押登记完成后贷款。