办理房屋抵押贷款需要夫妻双方签字吗?

办理房贷一定要得到房贷本人的同意。 如果该不动产属于夫妇双方，则需要夫妇双方的同意。 除非有特别情况，今天小编和大家一起房贷需要夫妻双方签名吗？
通常，不动产产权人抵押不动产贷款时，必须由不动产产权人自己签字。 如果不动产的所有权人处于已婚状态，就需要和配偶一起签字。
如果要签字，主要由这些领域决定。
不动产物权法上记载的名字，通常如果房产证上写着夫妇双方或直接亲属的名字，就不能签字。 因为在没收不动产的过程中所有需要不动产财产权的人都在签字。 当然，如果是离婚夫妇共同的财产，那就是例外。
简单来说，如果房屋属于夫妇双方的共同财产，双方有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见随便主张。 所以，要抵押夫妻共有的不动产必须得到共有者的书面同意。 否则，你不能申请不动产抵押借款。

不动产抵押借款申请条件:
1 .借款个的年龄必须符合商业银行抵押贷款的规定范围内( 22-60岁)，是比较好的年龄。
2 .个人信用记录必须良好，没有任何不良记录(注意个人名义信用卡、网上信用、小额信用等类似贷款的还款日期，必须避免个人征信)
3 .借款人银行的流水无论是商业银行还是国有银行，借款人每个月都喜欢代替银行发工资的流水，流水越大证明个人的偿还能力越强。
4 .个人负债率往往要求银行不要太高负债率，收入和支出一般要求个人负债率不超过70%。
5 .借款人的资料必须齐全，因此借款人最好事先准备好(户口本、身份证、不动产证明等一些有关贷款的资料。